Propertinews.id – Beli rumah semakin mudah dengan adanya sistem pembayaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR). KPR sendiri adalah kredit yang digunakan untuk membeli rumah atau kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan berupa rumah.

Namun perlu Anda ingat, tidak semua pengajuan KPR disetujui oleh pihak bank. Dengan alasan-alasan tertentu, pihak bank memilih untuk menolak permohonan KPR oleh pemohon.

Terdapat banyak alasan mengapa KPR Anda ditolak bank. Oleh karena itu, Anda perlu mengetahuinya dengan menyimak ulasan berikut ini.

1.       Dokumen Kurang Lengkap

Sebelum mengajukan permohonan KPR, sebaiknya Anda memeriksa kembali apakah dokumen yang disiapkan telah lengkap atau tidak. Sebab, kelengkapan dokumen menjadi salah satu syarat yang harus dipenuhi pemohon.

Pihak bank tidak ingin menerima alasan apapun dari pemohon bila kelengkapan dokumen masih kurang. Jadi, pastikan semua dokumen yang diminta harap dilampirkan.

2.       Reputasi Pengembang

Selain persyaratan dokumen yang kurang lengkap, reputasi pengembang juga bisa menjadi indikasi mengapa KPR Anda ditolak oleh pihak bank. Sebab, biasanya bank bekerja sama dengan pengembang properti.

Pengembang properti yang telah bekerja sama dengan bank, tentu hanya mereka yang memiliki reputasi baik dan terpercaya. Jika permohonan KPR Anda ditolak bank, bisa jadi pengembang properti tersebut tidak memiliki reputasi yang baik di mata bank.

3.       Nasabah Miliki Rapor Merah

Sama seperti reputasi pengembang, tentu pihak bank hanya menginginkan nasabah yang memiliki reputasi baik. Jadi, agar permohonan KPR Anda bisa diterima oleh pihak bank, Anda harus memiliki citra yang baik di mata bank.

Bank akan menolak nasabah yang pernah memiliki masalah dengan mereka. Misal Anda pernah tersandung kasus penunggakan cicilan atau Anda pernah mengalami masalah hukum yang lain, otomatis bank akan menolak permohonan KPR Anda.

4.       Kemampuan Bayar

Dalam hitungan KPR, biasanya bank akan memberikan patokan sebesar 30% dari penghasilan per bulan untuk kesanggupan membayar KPR. Anda dikatakan mampu bila sudah memiliki penghasilan tetap.

Jika Bank menganggap Anda sudah layak dan memenuhi kesangupan KPR, maka selanjutnya pihak bank akan memverifikasi Anda.

5.       Lokasi Rumah Bermasalah

Faktor lain yang membuat pengajuan KPR Anda ditolak oleh bank adalah adanya masalah pada lokasi rumah. Masalah yang dimaksud di sini adalah lokasi rumah memiliki masalah kepemilikan sehingga besar kemungkinan bank akan menolak pengajuan KPR.

Atau masalah lain yan terlait dengan lokasi bermasalah yaitu rumah atau lokasi dalam sengketa, lokasi rumah dianggap tidak layak seperti dekat dengan Tempat Pembuangan Sampah (TPS), atau dekat dengan taman pemakanan juga bisa menjadi alasan mengapa pengajuan KPR Anda ditolak.

Itulah beberapa alasan yang membuat pengajuan KPR Anda ditolak pihak bank. Cermati kembali sebelum mengajukan KPR agar proses tidak bermasalah dengan pihak bank. (MDA)