PropertiNews.id, Tangerang – Anda berencana membeli tanah kavling? Tanah
merupakan salah satu aset properti yang menarik untuk dimiliki apalagi jika
untuk berinvestasi.
Tanah kavling
sendiri merupakan bidang tanah di sebuah kawasan yang sertifikatnya sengaja
dipecah, baik untuk badan usaha yang sah maupun perorangan.
Saat ini banyak
agen yang menawarkan dan menjanjikan tanah kavling dengan kawasan yang
strategis dan lain sebagainya. Namun, sebelum Anda membelinya ada baiknya Anda
memperhatikan beberapa hal ini juga.
Memperhatikan Kondisi Tanah
Sebelum Anda
memastikan untuk membeli tanah kavling di suatu kawasan, penting untuk
memperhatikan jenis tanahnya terlebih dahulu. Tidak hanya kontur dan jenis
tanahnya saja, namun juga prospek kedepanya. Apakah lokasi tersebut strategis
dalam beberapa tahun ke depan, baik infastruktur ataupun proyek properti
lainnya.
Cek Sertifikat Tanah
Hal lainnya yang
perlu Anda lakukan adalah mengecek apakah sertifikat tanahnya masih berupa Hak
Guna Bangunan (HGB) atau Sertifikat Hak Milik (SHM).
Jika masih
berupa HGB, tanyakanlah kepada pengembang yang bertanggung jawab siapa yang
harus menanggung biaya peningkatan hak menjadi SHM. Dengan begitu, Anda tidak
perlu khawatir lagi dengan pengeluaran yang tidak terencana.
Mengecek Keabsahan Sertifikat Tanah
Datang dan
klarifikasi untuk mengecek keabsahan sertifikat tanah tersebut ke Badan
Pertanahan Nasional (BPN) setempat dengan membawa fotocopy sertifikat tersebut, dan tanyakan apakah sudah terdaftar
di BPN setempat.
Periksa Luas dan Batas Tanah Kavling
Luas tanah yang
tidak sesuai adalah salah satu hal yang sering menjebak ketika membeli tanah
kavling. Oleh sebab itu, pastikan terlebih dahulu luas tanah kavling yang akan Anda
beli, apakah sudah pas dengan yang tercantum di sertifikat. Hal ini karena akan
berpengaruh terhadap harga yang akan Anda bayarkan.
Perkembangan Lingkungan
Anda harus
pintar dan jeli melihat perkembangan lingkungan sekitar terutama kanan kiri
yang pastinya akan menjadi calon tetangga Anda nantinya. Apakah tanah kavling
di area tersebut cepat laku jika akan dijual nantinya meskipun tidak dibangun
atau sebaliknya jika Anda bangun. Dan selalu lihat harga pasaran tanah di
wilayah tersebut.
Nah itu dia tadi
5 hal penting yang perlu Anda perhatikan sebelum Anda memutuskan untuk membeli
tanah kavling. (ZH)