PropertiNews.id, Tangerang – Rumah lelang biasanya merupakan rumah sitaan bank yang terjadi karena adanya kredit macet. Bisa dikatakan karena ketidakmampuan kreditur dalam membayar kewajibannya seperti melunasi cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang harus dibayarkan setiap bulan.

Untuk mendapatkan rumah lelang merupakan hal yang susah-susah gampang. Anda harus rajin mendatangi tempat-tempat lelang properti atau bisa juga mendatangi bank.

Tak hanya itu, ada beberapa strategi yang harus Anda lakukan agar tak salah dalam memilih hingga membeli rumah lelang. Berikut ini kami berikan untuk Anda.

Rumah dengan Tulisan dari Bank

Carilah rumah bertuliskan atau bercat dalam pengawasan bank. Rumah seperti ini sudah pasti merupakan rumah yang akan dilelang. Pada tulisan atau cat, biasanya Anda bisa melihat bank mana yang menyita rumah tersebut.

Datangi Kantor Cabang Bank

Setelah mendapat informasi bank mana yang menyita, datangi kantor cabang tempat pembeli melakukan pinjaman kredit rumah. Jika sudah di kantor cabang, anda cukup menemui customer service untuk bisa mendapatkan informasi bagaimana cara membeli lelangan tersebut.

Pastikan Surat-Surat

Biarpun bank sudah memastikan dokumen kelengkapan rumah yang dilelang, Anda tetap harus mengecek ulang. Dokumen yang wajib dicek antara lain Izin Mendirikan Bangunan (IMB), sertifikat tanah dan rumah, serta pajak bumi dan bangunan.

Pelajari Perjanjian Kredit

Sebaiknya, Anda mempelajari dan memahami mengenai Perjanjian Kredit (PK) dan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) beserta kelengkapan dokumen lainnya mengenai perjanjian bank dengan pemilik rumah.

PK berfungsi menggambarkan secara lengkap mengenai tata cara lelang rumah. Jika sudah tertulis kesepakatan antara bank dengan pemilik rumah sebelumnya, maka nantinya rumah tidak akan bermasalah.

Siap Siaga dengan Notaris

Menghubungi seorang notaris paling lambat 2 minggu sebelum proses lelang berlangsung adalah cara yang tepat. Dengan didampingi notaris, maka segala sesuatu yang berkaitan dengan legalitas KPR akan lebih terasa aman.  (ZH)