PropertiNews.id, Tangerang – Membeli rumah
bekas terkadang menjadi pilihan beberapa orang yang kondisi keuangannya tidak
mampu untuk membeli rumah baru. Apalagi saat ini harga rumah terus mengalami
kenaikan. Selain harganya yang terbilang lebih murah, membeli rumah bekas juga
bisa siap dihuni.
Namun, ternyata dalam membeli rumah bekas pun tak
boleh sembarangan. Ada beberapa tips yang perlu Anda tahu sebelum memutuskan
untuk membelinya. Hal ini penting untuk diketahui agar Anda tak rugi
kedepannya. Apa saja tipsnya? Berikut selengkapnya!
Periksa Kondisi Rumah dengan Teliti
Tips membeli rumah bekas yang pertama adalah memeriksa
dengan teliti kondisi rumah secara menyeluruh. Beberapa hal yang patut Anda
periksa adalah tingkat kelembapan dinding, ketahanan bagian rumah yang terbuat
dair kayu seperti kusen pintu dan jendela, sistem dan suplay air bersih,
saluran pembuatan, bagian atap dan genting juga harus dipastikan ada atau
tidaknya bagian yang retak atau berkarat.
Pastikan Dokumen Rumah Lengkap
Pastikan rumah tersebut memiliki dokumen lengkap
seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Selain
memastikan rumah masih memiliki dokumen yang lengkap, Anda juga perlu mengecek
apakah dokumen tersebut bermasalah. Biaya pengecekan ini dilakukan di kantor
pertanahan setempat. Namun jika ada ketidaksesuaian data pada dokumen, seperti
perbedaan nama yang tertera di SHM dengan KTP pemilik, Anda bisa langsung
menanyakannya.
Periksa Lingkungan
Sebelum memutuskan untuk membeli rumah bekas, Anda
juga perlu untuk memperhatikan lingkungan tempat tinggal. Anda bisa melakukan
survei terlebih dahulu atau sekedar berbicara dengan tetangga tentang
lingkungan tersebut. Selain itu, periksa juga apakah lingkungan tersebut bebas
banjir atau tidak.
Hitung Biaya Lainnya
Selain mengeluarkan biaya untuk pengecekan surat –
surat di kantor pertanahan, masih ada beberapa biaya lainnya yang harus Anda
keluarkan. Adapun biaya lainnya ialah menghitung biaya ekstra mencakup biaya
akta jual beli, biaya balik nama, biaya PNBP dan PPh. Anda juga harus mengeluarkan biaya lainnya
jika ada bagian rumah yang memerlukan renovasi.
Kondisi Rumah
Tanyakan pada pemilik rumah berapa usia dari bangunan
tersebut. Hal itu akan berpengharuh kepada biaya tambahan yang akan Anda
keluarkan untuk perbaikan jika ada kerusakan. Mengetahui usia dari rumah bekas
juga perlu karna berdampak pada harga jual rumah bekas tersebut. Rumah bekas
berusia sekitar 10 tahun sampai 25 tahun tergolong sedang. Sementara rumah di atas 25 tahun sudah
dianggap rumah tua. (ZH)