Propertinews.com, Tangerang – Perkembangan kota yang semakin besar telah mempengaruhi berbagai aspek kehidupan penduduk. Mulai dari tingkat pendidikan di kota yang lebih merata, pembangunan perekonomian yang semakin terjamin, hingga komunikasi dan informasi yang lebih cepat tersebarluaskan. Kawasan yang menjadi pusat berlangsungnya kemajuan kota inilah yang umumnya kita kenal dengan sebutan central business district atau CBD.

CBD adalah bagian dari kota yang menjadi pusat dari segala kegiatan pada bidang politik, ekonomi, pendidikan, sosial, budaya, dan teknologi. Zona CBD biasanya memiliki populasi penduduk yang tidak banyak tetapi memiliki tingkat kepadatan perkotaan yang lebih tinggi dari kawasan lain yang ada di kota tersebut.

CBD umumnya terbagi ke dalam dua bagian:

1.      1. The Heart of the Area atau RBD (Retail Business District)

Kawasan inti yang didominasikan sebagai titik berlangsungnya berbagai kegiatan dari pusat perbelanjaan, gedung perkantoran, hotel, bioskop, pusat hiburan. Segala pusat kehidupan lainnya dari bidang sosial, ekonomi, politik, seperti gedung pemerintahan, juga terletak di area ini.

2.      2. WBD (Wholesale Business District)

WBD merupakan bagian luar RBD yang ditempati oleh kawasan ekonomi berskala besar seperti pasar, storage building, dan gedung penyimpanan barang.

Sebuah kawasan dapat dinilai termasuk ke dalam CBD apabila memenuhi berbagai karakteristik. Kawasan CBD harus memiliki kemudahan akses antar tempat, penggunan transportasi umum yang maksimal, serta memiliki akses pejalan kaki dengan dukungan trotoar yang luas dan baik.

CBD menjadi pusat kota yang menjadi wilayah utama kawasan bisnis dan keuangan. Meskipun sering terjadi masalah pergusuran atau renovasi bangunan, kawasan CBD dapat menjadi solusi untuk mengurangi angka kemacetan dan menghasilkan suatu wilayah yang memiliki berbagai fasilitas kota yang efisien dan efektif.

CBD dapat juga diisi oleh gedung-gedung tinggi yang merupakan bangunan bersejarah dari sebuah kota. Kawasan yang mempunyai nilai sejarah dan memori khusus dari bangunan-bangunan tua, dapat membuat CBD menjadi sebuah ikon sebuah kota atau negara. Di Indonesia sendiri, Anda dapat mengunjungi kawasan CBD di daerah Sudirman, Jakarta Selatan. (JES)